Jak najlepiej kupować mieszkanie
Jeśli chcesz tanio kupić mieszkanie, targuj się!
Jak najlepiej kupować mieszkanie
Cenę wywoławczą trzeba negocjować Podane w ofertach ceny mieszkań na rynku wtórnym są obecnie o wiele wyższe od cen transakcyjnych. Przed podjęciem decyzji warto obejrzeć kilka ofert. Aby dostać upust, śmiało wytykaj mankamenty oglądanej nieruchomości.
Strony świata, doświetlenie kuchni i salonu Ważne jest usytuowanie mieszkania względem stron świata, jego doświetlenie, ponieważ często zdarza się, że mamy nasłonecznioną kuchnię (co szczególnie latem nie jest przyjemne), a salon usytuowany od strony północnej i słońce do niego nie zagląda. To wpływa na ostateczną cenę.
Ważne sprawy administracyjne Warto sprawdzić koszty utrzymania oraz sposób zarządzania nieruchomością: kto administruje, czy jest fundusz remontowy itd. To też może przydać się w cenowych negocjacjach.
Podwórko i piwnica Oglądajmy nie tylko mieszkanie, ale także podwórko, piwnicę, klatkę schodową i otoczenie budynku. Ich wygląd może nam dużo powiedzieć o przyszłych sąsiadach. Ważne jest również, czy sąsiednie budynki nie są zbyt blisko.
Pokazujemy lokal od najlepszej strony Mały nakład pracy i finansów może przynieść rezultat w postaci wyższych ofert. Kupujący, oglądając nieruchomość, często oczyma wyobraźni widzi swoje wymarzone mieszkanie. Jeśli patrzy na zagracone i nieodmalowane, nie może się wpasować w otoczenie.
Małym nakładem pracy Warto odsłonić żaluzje i zasłony, by wpuścić więcej światła, wyprać firany, uporządkować schowki. Zrobić wszystko, by było jasno, przestronnie i świeżo.
Ogromne znaczenie ma lokalizacja Lokalizację uwypuklamy w ofercie, jeśli w przypadku danej nieruchomości jest ona atutem. Na przykład blisko centrum, parku lub lasu. Duże znaczenie mają również połączenia komunikacyjne. Coraz większą wagę kupujący przywiązują do bezpieczeństwa w najbliższym otoczeniu.
Unormowanie stanu prawnego Jeśli spłaciliśmy kredyt przed sprzedażą, aby uniknąć przykrych niespodzianek, sprawdźmy, czy wykreślono hipotekę z ksiąg wieczystych. Ze spółdzielni i od dostawców mediów postarajmy się o zaświadczenia, że nie zalegamy z opłatami.
Henryk Sadowski
POLSKA Gazeta Opolska
